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En último informe elaborado por el Centro de Estudios Económicos de la Industria de la Construcción (CEEIC), realizado en abril, da cuenta que se deteriora  la  percepción  actual  de  la  economía  y  del  sector,  al  tiempo  que  las  expectativas son menos optimistas en relación al informe anterior. Asimismo, los resultados de la consulta señalan que los indicadores de clima desmejoran, tanto para la economía como para el sector y  mejora levemente la utilización de la capacidad instalada actual, aunque empeoran  las expectativas para los próximos meses.

El trabajo realizado por el CEEIC, que tiene como principal objetivo monitorear las expectativas de las empresas del sector respecto  a  las  principales  variables  económicas,  su  capacidad  instalada  y expectativas de crecimiento, recabó la opinión de 71 empresas asociadas a la  Cámara de la Construcción de Uruguay (CCU) y a 10 empresas asociadas a la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU). Del total de empresas contactadas se obtuvo una tasa de respuesta de 35,8% que giró en torno a tres ejes: Expectativas, Capacidad Instalada y Evolución de los costos.

En el primero de ellos, las empresas fueron consultadas sobre su percepción actual y qué expectativas tenían para la economía y el sector de la construcción en particular. La  percepción  actual  es relevada mediante la apreciación  del presente  de la variable de interés como (Buena, Ni buena ni mala, Mala) mientras que las expectativas son recogidas mediante la percepción de la evolución futura respecto al estado actual (Al alza, Igual, A la baja).

“En cuanto a la  percepción actual de la economía, predominan las respuestas neutras (79%), seguidas por  las  respuestas  negativas  (17%)  y  en  último  lugar  las  positivas  (3%),  evidenciándose  una disminución en las respuestas positivas. En cuanto a la percepción actual del sector, los porcentajes se tornan aún más negativos, dado que 52% de respuestas son neutras, 45% son negativas y apenas 3% son respuestas positivas”, señala el informe..

Al ser consultadas sobre expectativas a futuro, también predominaron las visiones  neutras tanto para la economía (76%) como para el sector (72%). En segundo lugar, se observa una mayor prevalencia de expectativas  negativas  para  la  economía  en  su  conjunto  (21%  frente  a  un  3%  de  expectativas positivas) mientras que, en el caso de la percepción sectorial, las expectativas positivas y negativas se encuentran igualadas (14% de las empresas relevadas).

 

Capacidad y expectativa 

En cuanto al segundo punto de la encuesta, capacidad instalada actual y su expectativa sobre el futuro, los resultados  muestran que el 63% de quienes respondieron se encuentran operando por debajo del 70% de su capacidad instalada. Al momento de analizar las expectativas, este valor se ubica en 74%. Estas cifras, respecto al informe anterior del CEEIC, “suponen una variación positiva para la capacidad actual y negativa para la capacidad esperada dado que estas se ubicaron en 68% y 60,7% respectivamente.  Por  lo  tanto,  incluso  cuando  la  capacidad  actual  mejoró  levemente,  las  expectativas  sobre  la misma han empeorado. También se observa que aunque existe un mayor porcentaje de empresas operando  por  encima  del  70%  de  capacidad,  el  porcentaje  de  empresas  que  declaran  operar  a  niveles de 90% o más de capacidad pasó desde 3,5% en febrero a un 0%”, señala el documento.

Consultadas las empresas sobre la probabilidad de expansión de la capacidad instalada en cuanto a maquinaria y personal, los datos recabados arrojaron que 67,9% ve como “muy poco probable o poco probable” la expansión de maquinaria, mientras que, consultadas sobre la contratación de personal, el valor se situó en 79,3%. Lo que demuestra que es más probable para los encuestados adquirir nueva maquinaria, que contratar nuevo trabajadores.

 

Costos y factores 

En materia de la evolución de los costos, el 72% de las empresas encuestadas aguardan que aumenten a la par del IPC, mientras que un 21% cree que serán mayores al mismo y solo un 7% contestó que espera que estos sean menores. Estos porcentajes reflejan las menores expectativas sobre la evolución de costos desde el primer relevamiento realizado por el CEEIC en  octubre de 2015,  ya que el porcentaje de respuestas con expectativas menores o iguales al IPC ha sido el máximo registrado hasta el momento (79,3%).

En cuanto a los principales factores que influyen sobre los costos,  tales como  subcontratos, mano de obra, insumos importados y locales o costos financieros, el 93,1% reportó como principal factor la mano de obra, seguido de los  costos  en  insumos  locales  con  un porcentaje de 6,9%.

La economía uruguaya tendría este año y el siguiente un desempeño económico mejor al que registró en 2017. Mientras que el año pasado el Producto Interno Bruto (PIB) nacional creció 2,7% en términos interanuales, se proyecta que el año en curso cierre con un incremento de 3% y que el siguiente lo haga con uno de 3,1%. Esto se desprende de la encuesta LatinFocus Consensus Forecast  que  recabó la opinión de 18 consultoras, bancos y AFAP entre el 10 de abril y el 16 de abril de este año.

Entre la anterior edición de la encuesta y esta última, se conoció cómo le había ido a la economía uruguaya el año pasado, luego de que el Banco Central divulgara su Informe de Cuentas Nacionales a fines de marzo. Sobre esto, el sondeo indica ahora que el crecimiento de la actividad se aceleró “marginalmente” durante el último trimestre del año, lo que hizo que la tasa de expansión de 2017 fuera la más alta de los últimos tres años (en 2016 el PIB había aumentado 1,6% y en 2015, 1%).

La mejora observada durante el último tramo del año pasado, marca el informe, fue liderado por un sector externo “robusto”,  las exportaciones treparon 7,6% en comparación con 2016, y un “fortalecimiento” del consumo privado, que subió 4,4% en el año. Pese a esto, el relevamiento indica que, según indicadores disponibles hasta ahora, este “impulso” parece haber amainado en el primer trimestre de 2018, y menciona que el consumo de los hogares se contrajo por un salto “considerable” del desempleo y más presiones inflacionarias.

En la vereda de enfrente, marca que el crecimiento de las colocaciones en el exterior continuó viéndose en el arranque del año, y que la producción industrial mostró un buen desempeño en febrero.

Para el resto del año, en tanto, se aguarda que un incremento de las exportaciones dé lugar a un cambio de tendencia en la producción industrial, al tiempo que también se prevé que la inversión vuelva a la senda del crecimiento. De la mano de un consumo que seguiría expandiéndose, estos deberían ser los principales motores de la actividad en el año.

La expectativa de 3% de aumento del PIB para este año implica un leve ajuste a la baja respecto a la edición anterior, cuando los analistas habían barajado un incremento de 3,1%. Por el lado de los precios, en tanto, se destaca que en marzo la inflación volvió a estar dentro del rango meta definido por el Central (entre 3% y 7%). Así, los consultados esperan que la inflación se ubique a fines de 2018 en 7,3%, 0,1 por encima de lo que preveían un mes atrás.

 

Escenario regional

Si se mira cuál es el escenario en América Latina en general, el sondeo indica que parece haber dejado los malos años 2015 y 2016 “firmemente” en el espejo retrovisor. Según las estimaciones de esta edición de la encuesta, la región se expandió 2% en términos interanuales durante el cuarto trimestre de 2017, la tasa más elevada de crecimiento desde el primer trimestre de 2014.

Se espera, asimismo, que la economía latinoamericana se acelere este año, producto de un contexto externo favorable, con precios de las materias primas más elevados, baja inflación y políticas monetarias más “acomodaticias”. Pese a que las dinámicas de crecimiento hoy son más “fuertes” que en años pasados, se plantea también que la recuperación hasta ahora ha sido “moderada”, y la capacidad ociosa persiste entre los jugadores regionales de mayor peso. Además, los altos déficits fiscales y externos que presentan los países latinoamericanos “amenazan” con sacar a la región de este momento de expansión. Los analistas consultados aguardan que América Latina crezca 2,3% este año y 2,8% el próximo.

Con respecto a Brasil, el reporte indica que la recuperación económica parece estar “fortaleciéndose”, luego de que el crecimiento se acelerara en la última parte de 2017. A pesar de esto, los problemas persisten y se prevé que la mejoría sea “gradual”. Ahora el foco del país está en las elecciones presidenciales que se celebrarán en octubre. Quien se calce la banda presidencial “tendrá que enfocarse en corregir las finanzas del gobierno”, lo que incluye la implementación de una postergada  reforma del sistema de previsión social. Los analistas esperan que la economía más grande de la región crezca 2,5% este año y 2,8% en 2019.

Argentina, por su parte, presenta buenas señales,  como un desempleo en caída y una producción industrial “robusta”, pero la preocupación continúa por el lado de los sectores externo y monetario. Los encuestados creen que la actividad en el país vecino se incrementará 2,6% en 2018 y 3,2% el año que viene.

En lo que se ha transformado en el mayor evento de la Seguridad, con una asistencia de más de 1500 personas, UNIT presentó el lunes 14 de mayo la Norma UNIT-ISO 45001:2018 en formato de Edición Especial (libro en colores de 152 páginas que además de contener el texto oficial en español de la norma ISO, incluye una introducción con los temas más relevantes vinculados con la misma.

En el estrado estuvieron presentes  el Ministro de Trabajo y Seguridad Social, Don Ernesto Murro;  el Vicepresidente del Banco de Seguros del Estado, Cr. Guillermo Porras; el Presidente del Colegio de Técnicos en Higiene y Prevención de Accidentes, Técnico Prevencionista Milton Navarro; el Presidente del Sindicato Único de Prevencionistas del Uruguay, Técnico Prevencionista Alexei Caballero; y en representación de UNIT los Ingenieros José Pedro Sintas; Pablo J. Benia y Álvaro Chamorro, Presidente, Director y  Gerente de Certificación de Sistemas respectivamente.

El Director de UNIT, Acad. Ing. Pablo J. Benia dio la bienvenida a los presentes y realizó posteriormente un raconto de la actividad del Instituto en el área de la Seguridad desde el año 1946 a la fecha. Destacó que ese año se puso en marcha el Comité Especializado, gracias a un acuerdo con el Banco de Seguros del Estado y el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Fruto del trabajo de dicho comité, hoy UNIT cuenta con más de 250 normas sobre seguridad , tales como: señalización, protección personal, seguridad de las máquinas, sistemas de gestión, protección contra incendios, ergonomía, andamios, recipientes a presión, electrodomésticos y refrigeración industrial y muchas otras sobre temas directamente vinculados, que aun cuando no son específicas de seguridad, están muy estrechamente vinculadas, como pueden ser las de cemento portland, barras de acero y cálculo de estructuras, que hacen a la seguridad de las edificaciones o las de material eléctrico  que hacen a la seguridad de las instalaciones eléctricas. y ha obtenido varios reconocimientos nacionales e internacionales.

También es un reconocimiento la utilización que han hecho en sus decretos y resoluciones relacionados con este tema, los distintos organismos del estado como ser los Ministerios de Trabajo y Seguridad Social, del Interior, de Industria y Energía, de Transporte y Obras Públicas, de Salud Pública y la Dirección Nacional de Bomberos, así como varias Intendencias, en particular la de Montevideo y empresas del Estado, siendo en mucho casos estos mismos organismos quienes solicitaron a UNIT su elaboración.

Benia resaltó otras actividades que desarrolla UNIT en Seguridad. En Capacitación,  UNIT comenzó en 1999 el dictado del Diploma de Especialista en Gestión de la Seguridad, el que se ha ido adaptando de acuerdo con la evolución de los referentes normativos, desde la Guía UNIT 100 de 1999 hasta la nueva UNIT-ISO 42001:2018, pasando por las UNIT-OHSAS 18000 (vigentes entre 2002 y marzo de 2018). A diciembre, han egresado más 450 personas de estos Diplomas.

En cuanto a la Certificación de Sistemas de Gestión de la Seguridad, al día de hoy son 58 las empresas que cuentan con la certificación de UNIT respecto a dichas normas.

El Ing. Álvaro Chamorro, tuvo a su cargo la presentación de la nueva norma, realizando un análisis de los requisitos de la misma y los principales cambios con respecto a su antecesora, la UNIT-OHSAS 18001:2009.

Posteriormente, el Ing. José Pedro Sintas, Presidente de UNIT, refiriéndose a las presentaciones anteriores, planteó la pregunta del por qué de todo ese trabajo, y de la presencia de más de 1.500 personas en ese evento, ¿por qué UNIT-ISO 45001?. La respuesta se encuentra en las cifras publicadas por la OIT, que indican que en el mundo, cada 15 segundos muere un trabajador y otros 153 sufren una lesión, lo que significa que hay más de 2.780.000 muertes al año como resultado de accidentes o enfermedades relacionadas con el trabajo. Manifestó , además, que en nuestro país, si bien el dato que el número de accidentes laborales bajó un 23% entre 2016 y 2017, es algo muy positivo, preocupa el hecho que en el 35% de los casos los protagonistas fueron jóvenes menores de 25 años.

Para finalizar agregó: “Todo lo que se ha hablado hoy aquí está imbuido de un sentimiento de aportar, de apoyar políticas públicas, de brindarle herramientas a los industriales, a los hacedores. Aportamos elementos intangibles como son las normas, las certificaciones, las capacitaciones que van todos dirigidos en un mismo sentido, inexorable, el sentido de la mejora de lo que hacemos y de cómo vivimos. Sabemos que 3 son los factores que deben estar presentes para asegurar la producción: recursos, trabajo y capital. Me permito agregar uno: la capacidad de gestionar; esa es la clave: GESTIONAR”.

 

Cerró el acto el Ministro de Trabajo y Seguridad Social quien en principio expresó su “muy agradable sorpresa” de encontrarse en un evento con tanta gente interesada en este tema, cosa que a uno le hace sentirse “cada día más felizmente uruguayo”

Felicitó a UNIT por el trabajo realizado y resaltó la importancia de los organismos e instituciones que trabajan en temas de Seguridad y Salud en el Trabajo, referenciando a la primera norma sobre Salud Laboral, la 5032 de 1914.

 

Murro hizo referencia a lo mencionado por el Presidente de UNIT, el Ing. Sintas, sobre el predominio lamentable de la siniestralidad en los jóvenes. Al respecto comentó lo que significa la campaña lanzada en estos días en ocasión del día Mundial de la Seguridad y Salud Laboral (28 de abril), dirigida justamente a los jóvenes y con el apoyo también de las Cámara empresariales y del Pit-Cnt, y que sintetizan en la leyenda “los primeros trabajos te marcan, los accidentes también”.  Destacó el hecho de que por primera vez en la historia “llevamos un año sin accidentes fatales en la Construcción”, como fuera señalado por el SUNCA en conjunto con la Cámara de la Construcción en ocasión de la celebración del 28 de abril.

Hizo referencia también al trabajo con INEFOP, que en estos tres años ha multiplicado por 7 las capacitaciones pasando de 18.000 a más de 130.000 capacitaciones, “incluyendo lo que hoy destacaba el Ing. Benia, la capacitación y el financiamiento de 50 prevencionistas en el curso de UNIT”.

Para finalizar agregó:  “Yo creo que así tenemos que seguir, aprendiendo, corrigiendo, mejorando, participando, y teniendo estas cosas como la de hoy, que nos enorgullecen como uruguayos”.

 

Quienes deseen acceder a las presentaciones completas realizadas en este evento, pueden hacerlo en http://www.unit.org.uy/novedades/ver/presentacion_norma_UNIT-ISO_45001/

Uno de Argentina, dos de Brasil y uno de Chile lideran el ranking de los distritos más costosos de América Latina, según el valor del m2 de las propiedades, según un informe del sitio web de búsquedas de inmuebles Properati, con  presencia en Argentina, Brasil, Chile, México, Perú y Uruguay.

Puerto Madero es uno de los barrios más jóvenes de Buenos Aires. Está repleto de restaurantes y es uno de los lugares elegidos para disfrutar de la noche porteña. Pero no siempre fue así. Este distrito con infraestructura portuaria, muy cercano a la zona financiera de la ciudad, estuvo abandonado durante 50 años. En 1989 se resolvió rescatar el viejo sector del puerto y restaurar los muelles para convertirlos en oficinas y viviendas de lujo, además de crear espacios públicos.

 

Exclusivo y caro

“Lo que tiene de particular Puerto Madero es que, además de ser un barrio exclusivo y caro, la oferta ya está totalmente agotada y no hay más terrenos a la venta”, afirma Gabriel Gruber, director ejecutivo de Propertati, aunque no sería el único factor.

“El aumento del costo en dólares para la construcción en Argentina ha sido muy fuerte en los últimos años. Probablemente con lo que estamos viendo en el mercado cambiario esto baje un poco, pero la verdad que el costo es muy alto y el valor de las tierras también”, explicó Gruber a BBC Mundo.

Sin embargo, Puerto Madero, donde el m2 en esta exclusiva zona cuesta US$ 7.038, es el barrio porteño con menos habitantes, unos 13.500, y buena parte de las propiedades están vacías, señaló el diario Clarín.

“Vive cierto perfil de gente que está en la política, alguien que valora la seguridad, la privacidad; gente que trabaja en el centro y quiere estar cerca. Pero no es un barrio típico de Buenos Aires. Uno no ve una carnicería o un quiosco”, agregó Gruber.

 

En Brasil 

En segundo lugar se encuentra Ipanema, uno de los barrios más populares de Río de Janeiro. A diferencia de Puerto Madero, donde los precios se dispararon en los últimos tres años, el valor del metro2 en Ipanema se ha mantenido estable, aunque elevado. En 2015, el m2 cotizaba a US$5.769, mientras que en la actualidad asciende a US$7.038. Según las estimaciones del Instituto Brasileño de Geografía y Estadísticas, en Ipanema viven unas 48.200 personas. “Y al ser un lugar turístico, hay de todo tipo de familias”, explicó Gruber.

También Vila Nova Conceicao, en la zona oeste de San Pablo, se puso de moda en los últimos años. Se trata de un barrio de casas y algunos edificios altos, donde el m2 cuesta US$ 4.974. Y, al igual que en Ipanema, su valor se ha mantenido alto en los últimos años. “Cuando caminas por las calles de Vila Nova Conceicao tal vez no tengas la sensación de estar en unos de los barrios más caros de América Latina. Es bastante ‘nuevo’ en San Pablo, donde los ricos de la ciudad han migrado y la demanda ha elevado los valores”, comentó Renata Mendoca, periodista de BBC Brasil.

“Cerca está una de las zonas favoritas de los paulistas (como les dicen a los habitantes de San Pablo), el Parque Ibirapuera, conocido por ser una de las atracciones turísticas más visitadas de la ciudad. En este lugar encuentras algo de naturaleza incluso dentro de la gran urbe donde predominan los edificios modernos de gran altura”, agregó.

 

Santiago de Chile

En el cuarto lugar del ranking de Properati se ubica Vitacura, un barrio de Santiago de Chile, donde el precio del m2 creció en los últimos años por el boom inmobiliario en el país. Allí el m2 se cotiza en US$ 4.113 tras dar un importante salto en los tres años, ya que en 2015 costaba US$ 2.900.

“Vitacura es un barrio que está al lado de Las Condes (otro distrito exclusivo de Santiago), que creció mucho. Los precios subieron bastante, pero es un barrio más residencial. En Chile también faltan terrenos y hubo un boom inmobiliario fuerte por los fondos de inversión de jubilaciones. Hay mucha liquidez y todo va al sector inmobiliario”, afirmó el director ejecutivo de Properati.

Una de las razones del elevado precio del m2 en Vitacura se debe, en gran medida, a la escasa construcción. “(Vitacura) es un barrio de riqueza tradicional. Está bien conectado con el resto de la ciudad, tiene casas grandes y antiguas, junto a edificios modernos. Hay bajos niveles de delincuencia, muchos restaurantes y hoteles exclusivos. Y la clase alta lo elige, poco a poco ha ingresado un segmento más joven”, opinó la periodista chilena de BBC Mundo, Cecilia Barría.

El listado de los barrios más caros de América Latina lo completan en el quinto lugar Carrasco, con US$ 3.518 el m2, seguido de Lomas de Chapultepec, en Ciudad de México, con US$ 3.449 el m2, y en el sexto lugar se ubica San Isidro, en Lima, con un valor de US$ 2.422 el m2.

En resumen, son varios los factores en juego en los altos precios del m2 de los inmuebles de los barrios más caros de América Latina. Pero lo que comparten todos ellos “es la muy limitada construcción de obra nueva”, subrayó el director ejecutivo de Propertati, Gabriel Gruber.

OMA, el estudio de arquitectura holandés fundado por Rem Koolhaas con sede en Rotterdam, es célebre por sus obras de arquitectura a gran escala y sus proyectos urbanísticos. Pero ahora ideó junto a la firma belga Delta Light la colección de lámparas XY180, un sistema de iluminación modular diseñado en torno a un dispositivo articulado que permite conectar una amplia gama de diferentes luminarias. El producto se compone de un conjunto de luces de tubo de diferentes longitudes y también focos en dos tamaños que se pueden combinar en una variedad de configuraciones, generando dibujos geométricos diversos.

“Esta es la primera vez que diseñamos un producto de iluminación con una identidad muy fuerte y específica. Se basa en la fascinación por los elementos más esenciales de la geometría: el punto, la línea y una superficie”, explicó Ippolito Pestellini Laparelli, socio de OMA

Laparelli trabajó con el joven arquitecto Laurence Bolhaar y el diseñador Antonio Barone para desarrollar el diseño. “No queríamos que la luminaria fuera solo un objeto, estábamos buscando algo más dinámico y funcional, con movimiento propio”, señaló Bolhaar, en un artículo reproducido por la revista ARQ del diario argentino Clarín. Barrone agregó que “un punto que se mueve genera una línea y una línea que se mueve genera un avión, por lo que pensamos: ‘¿Cómo podemos crear un dispositivo que incorpore las tres posibilidades?’ El punto en este caso está representado por el reflector, donde la línea es la luz del tubo lineal”.  Por cierto, el elemento de foco más grande y más potente está encerrado en un cilindro de metal, que recuerda a una antorcha manual gruesa. Además, las lámparas XY180 están diseñadas para funcionar como un accesorio de iluminación independiente, pero también para organizarse en una serie de manera de crear patrones geométricos personalizados.

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