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Grupo inversor italiano adquirió el hotel San Rafael por más de 40 millones de dólares

Un grupo de inversores liderado por el empresario italiano Giusseppe Cipriani concretó en los últimos días la compra del hotel San Rafael de Punta del Este, hoy clausurado y con su infraestructura en grave estado de deterioro. El empresario Cipriani contrató además al arquitecto uruguayo Rafael Viñoly para el diseño de las dos torres que formarán parte del proyecto y del rescate del hotel fundado en 1948 por la empresa Fosara Sociedad Anónima.

La venta de la manzana 815, delimitada por la rambla Lorenzo Batlle y la avenida Mar del Plata, que tiene al hotel San Rafael en parte superó los 40 millones de dólares aunque no se conoce la cifra exacta por existir una cláusula de confidencialidad que involucra a las partes del negocio.

El San Rafael tiene 15.000 metros cuadrados construidos sobre dos hectáreas y media, en la rambla de la playa Brava. Junto al hotel hay 11 terrenos que conforman el predio perteneciente a la sociedad Fosara (Fomento de San Rafael).

El intendente de Maldonado, consultado por el diario El País, dijo al respecto que “es la mejor noticia para Punta del Este de los últimos tiempos. Es salvar al icónico hotel San Rafael testigo ilustre de la historia de Punta del Este.

 

Proyecto

El proyecto del grupo inversor italiano incluirá unos 123 mil metros cuadrados de superficie, lo que representará una inversión cercana a los 200 millones de dólares y más de medio millón de jornales directos de obra.

Las negociaciones fueron llevadas a cabo por el propio Cipriani con la directora del complejo, la empresaria Yolanda Manoukian de Merlo, y duraron todo el fin de semana hasta que finalmente, el domingo 4 de febrero, se llegó a un acuerdo.

Hace siete años, en el 2011, el hotel estuvo por venderse a US$ 30 millones a un grupo inversor extranjero conformado por capitales argentinos y estadounidenses, pero finalmente la operación no se concretó. En el 2015 hubo un nuevo intento de compra. Se ofertaron US$ 11 millones, pero tampoco prosperó.

Para hacer viable la inversión y el rescate del edificio estilo Tudor del complejo, la administración Antía impulsó un cambio de ordenanza para la manzana que ocupa el hotel. El decreto Nº 3973 del 3 de octubre del año pasado estableció para esa manzana los mismos parámetros de construcción del fraccionamiento Lobos, que en la actualidad alberga la torre Trump, la torre Tiburon III y las dos Le Parc.

La ordenanza fija la altura de 24 pisos pero en el caso de la manzana del hotel San Rafael las dos torres deberán levantarse en el frente sobre la avenida Mar del Plata, paralela a la rambla Lorenzo Batlle Pacheco.

Cabe recordar que en el 2015, debido al deplorable estado edilicio, el hotel San Rafael dejó de figurar como alojamiento en el Ministerio de Turismo. Hasta ese momento tenía solo 15 habitaciones habilitadas y 120 clausuradas. Antes ya había sido cerrado el casino y las piscinas climatizadas. Las obras originales demandaron tres años marcando el estilo Tudor, pero las últimas obras se habían hecho en 1991 con una ampliación que abarcó más de 2.000 metros cuadrados.

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