JoomlaLock.com All4Share.net

Noticias

Argentina: esperan un año estable  con ventas en alza para los countries

Con amplias expectativas comenzó el 2017 para el mercado inmobiliario del vecino país, según da cuenta el diario argentino Clarín . Los pronósticos favorables se sustentan, fundamentalmente, en dos aspectos clave: la leve reactivación registrada en el último trimestre del año y en el tramo final del sinceramiento fiscal.

El optimismo reinante tiene como una de sus principales causas el cambio de gobierno, según algunos de los testimonios de especialistas recabados por Clarín.  Por ejemplo, Ignacio O’Keefe, director de la inmobiliaria homónima, afirmó que “(la asunción de Macri) tuvo una importante influencia en el mercado inmobiliario del año pasado y creemos que en el 2017, con las reglas de juego más claras, tanto en materia de dólar como en créditos y blanqueo, el sector debería resultar más atractivo para todos los actores”.

La reactivación no sólo se observa en el movimiento registrado durante los últimos 45 días del 2016 en consultas y ventas de lotes, condominios y casas sino en las consultas sobre tierra para el desarrollo de nuevos productos. “Se nota un fuerte movimiento hacia Zona Norte y, aunque no hay aún proyectos que se puedan promover, hay amplios terrenos que se están analizando para ofrecer productos nuevos ajustados a las necesidades de este mercado tan cambiante”, comentó Haydeé Burgueño, de la inmobiliaria homónima que opera en Pilar y alrededores.

 

Proceso en expansión

Todos los actores  consultados coinciden en estimar que el proceso de expansión comenzará ahora en marzo. “Tanto a nivel país como mercado, necesitamos una mayor estabilidad económica y con variables que nos permitan un crecimiento pronunciado para generar mayor confianza en nuestros inversores.  El mercado inmobiliario está abriendo muchas posibilidades y formas de invertir, lo cual hace que el ladrillo siempre continúe siendo una buena opción para los que buscan ahorrar en un bien redituable a mediano y largo plazo. El mercado aún debe ir afianzándose a las nuevas medidas pero también se deben profundizar algunas más para generar mayor inversión y crecimiento”, afirmó Félix Brie, director de Díaz Mayer & Brie Propiedades.

Este año es electoral en Argentina lo que representa una variable a tener en cuenta por los desarrolladores inmobiliarios del vecino país. “Probablemente, llegando a la época de elecciones, se registre un estancamiento en las ventas y ese será el momento oportuno en el que cada desarrollo presente sus mejores ofertas y financiaciones para captar al cliente”, explicó Eduardo Di Tomaso, director del emprendimiento Área 60, ubicado en la ciudad de Brandsen.

 

Asignaturas pendientes

El desarrollo de mejores condiciones y facilidades para el otorgamiento de créditos hipotecarios es una de las asignaturas pendientes en el sector inmobiliario. También hay otros reclamos. Al respecto, Esteban Edelstein Pernice, director de nuevos emprendimientos de la inmobiliaria Castex, dijo que: “es necesario mejorar el proceso de escrituras a nivel provincial para que haya nuevos proyectos y construcciones unifamiliares”.

 

Condominios

Según las estimaciones, los productos que protagonizarán la oferta 2017 serán los condominios con bajas expensas y con buenos accesos y entornos. Para O’Keefe “los departamentos que se desarrollen en urbanizaciones cerradas deberán contemplar unidades amplias, ideales para la familia que busca resolver la problemática de vida urbana actual”.

Para Alejandro Mazzei, director de Mazzei Propiedades, “ocuparán los primeros lugares los emprendimientos que satisfagan las necesidades de los compradores. La gente cada vez más busca viviendas cercanas a sus oficinas y locales, es decir, que les brinden la posibilidad de tener la vivienda y el lugar de trabajo juntos. Las personas ya no quieren viajar más una hora y media para llegar a su trabajo, por eso cada vez más buscan lugares para vivir que les simplifiquen y ahorren tiempos”.

En cuanto a las zonas, el mercado inmobiliario argentino se encuentra en una etapa expansiva. “Están surgiendo circuitos nuevos con mucha potencialidad y, a la vez, notamos nuevos inversores interesados en apostar al mercado”, sostuvo Esteban Villar, director responsable de The Core Group.

Sin embargo, la situación en la ciudad no parece similar en el ámbito rural argentino. Según la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) el nivel de actividad del sector -que incluye las operaciones de compraventa y alquileres de campos para la producción- arrojó en el primer mes del año una leve caída de 0,06 puntos y acumula una baja de 7,1 por ciento en los últimos seis meses, aunque la baja  estacional es frecuente entre diciembre y enero.

Visto 566 veces
Etiquetado como
Compartir
Top