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El Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), anunció que la producción de vivienda nueva, incluidos reciclajes para la población activa, será en cinco años de 3.500 viviendas y para la población pasiva en la misma modalidad será de 1.200 viviendas, lo que suma un total de 4.700 viviendas. A esto hay que agregarle el compromiso del sistema cooperativo de ejecución y  financiamiento de 10.000 viviendas en el período 2015 -2019.

Tras el anuncio, Del Constructor dialogó con el director nacional de Vivienda, Salvador Schelotto, quien se refirió a las nuevas viviendas proyectadas por el gobierno para este quinquenio. “Esto está comprometido como meta en el Plan Quinquenal de Viviendas que fue elaborado en el primer semestre del 2015, con la participación de actores vinculados a la vivienda y en particular  a la industria de la construcción.  Una vez  que se cerró esa propuesta, se incorporó al Presupuesto Nacional que fue votado. Hay un artículo del Presupuesto Nacional que así lo dice y en el documento, en el resumen final donde hay un cuadro de metas y de cuantificación de algunos indicadores, aparece como meta de construcción de viviendas bajo determinadas características y contratos con empresas  constructoras, aparecen las metas para el quinquenio”, sostuvo el jerarca.

Consultado sobre la situación actual de vivienda, Schelotto dijo que el déficit habitacional está en un contexto “más amplio”. “Hay diferentes criterios técnicos y esto ha sido objeto de discusión durante décadas. Cuando se estima por un lado el déficit cuantitativo y cuántas unidades hay que agregar al stock, y por otro lado se estima el déficit cualitativo y qué intervenciones hay que realizar sobre el stock para que la vivienda sea adecuada, tanto por  problemas vinculados con la característica del hogar, sea metraje, cantidad de habitaciones, o porque hay problemas con las instalaciones, se hace una evaluación que tiene que ver con el contexto urbano y territorial más amplio. El problema de la vivienda no es un problema de construir vivienda nueva. Si bien es cierto que en parte debe ser respondido a través de la incorporación de nuevas unidades, también deber ser respondido a través de otras acciones, que son las que están contempladas en  el plan, como intervenciones en el stock y rehabilitación urbana, por ejemplo”, dijo a Del Constructor.

En este contexto, se refirió a las viviendas que están deshabitadas o  en desuso en Montevideo. “El programa más exitoso que tenemos y que menos recurso consume es el de préstamo para rehabilitación. De esta manera, las familias que no acceden a un crédito en otro sistema, acceden a un crédito blando y pueden hacer mejoras en sus unidades de vivienda.  Esto permite justamente adecuar una vivienda que puede tener  algún problema estructural y mejorar su condición”.

 

Vivienda y trabajo

Sobre la cifra que se maneja en cuanto a viviendas deshabitadas, se calcula que en Uruguay existen unas 250.000 viviendas desocupadas, 46.000 de las cuales se encuentran en Montevideo, el jerarca dijo que “la cifra está un poco sobre dimensionada. Los criterios de contabilización de censo no son necesariamente criterios que deban ser aplicados al análisis de esta problemática. El encuestador toma determinada información pero después debe ser verificada. No quiere decir que porque en una o dos visitas  no encuentre a nadie en la vivienda esta esté desocupada. Hay viviendas que están abandonadas y en algunos casos están claramente identificadas porque no hay propietarios conocidos. En otros casos, ocurre hay lo que se llama una desocupación ficcional, porque están en proceso de compra-venta o de arrendamiento. También hay que descontar las viviendas de temporada. Después hay un universo intermedio que son situaciones de deterioro manifiesto, pero no quiere decir que no haya propietarios ni responsables sobre ese bien. En este caso, claramente tiene que estar articulado con políticas municipales y departamentales. Lo que digo es que a veces hay expectativas  un poco desmesuradas sobre ese activo que tiene la sociedad”, afirmó Schelotto.

El responsable de la Dirección Nacional de Vivienda estimó que la realización de viviendas de dos dormitorios con un promedio de 60 metros cuadrados generará dos millones de jornales de trabajadores para la industria de la construcción. “Es un volumen importante y un desafío para todos los actores de la industria, en cuanto a ejecución de programas de inversión y la generación de ocupación”, apuntó.

 

Cooperativas de vivienda 

Schelott también hizo referencia a las obras del sistema cooperativo que comprometieron la ejecución y el financiamiento de 10.000 viviendas en el período. Al respecto, sostuvo que “es muy importante, no solo en términos cuantitativos, porque se generan programas de viviendas de calidad, con buena inserción urbana y con buena articulación con el entorno.

El jerarca agregó que esta meta está muy avanzada lo que, consideró, implica “un derrame hacia los sectores, tanto profesionales que están incorporados a los institutos de asistencia técnica como empresariales de proveedores e insumos para la industria, subcontratos, servicios y, por supuesto, todo lo que tiene que ver con la mano de obra, que también las cooperativas contratan”.

En otro orden, el director nacional de Vivienda señaló que están abiertas las convocatorias para la construcción de 470 viviendas para activos y pasivos en 11 departamentos del país que son Artigas, Canelones, Colonia, Florida, Paysandú, Rocha, Salto, San José, Soriano, Tacuarembó y Treinta y Tres; más 140 en el resto del interior

“Están abiertas las convocatorias para la construcción de 470 viviendas para activos y pasivos en 11 departamentos del país que son Artigas, Canelones, Colonia, Florida, Paysandú, Rocha, Salto, San José, Soriano, Tacuarembó y Treinta y Tres; más 140 en el resto del interior”. 

La convocatoria a un grupo de ellas será antes de fin de año y la segunda a fines de febrero, en la modalidad de proyecto–precio para viviendas que se construirán en zonas urbanas centrales y consolidadas en cuanto a servicios en Montevideo y en algunas ciudades del interior.

 

Convocatoria

En tal sentido, dijo que el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA) tiene por objetivo convocar a una licitación en octubre para la construcción de 350 viviendas, y en febrero del próximo año se completará este primer ciclo con la convocatoria para la edificación de 380 intervenciones habitacionales.

Agregó que, el ministerio acordó con la Intendencia de Montevideo algunas condiciones urbanísticas y de aprovechamiento de predios que permitirán que algunos llamados se realicen antes de fin de año, tanto para obra nueva como de reciclaje para activos y pasivos.

Afirmó que la reunión, realizada el pasado martes30 de agosto, tuvo por objetivo profundizar el diálogo con los representantes del área de la construcción con el objetivo de optimizar los compromisos del Estado y de los actores del sector privado.

El encuentro se desarrolló en el Salón de Actos de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), donde particparon la titular de la cartera, Eneida de León, y el subsecretario Jorge Rucks, además de técnicos del MVOTMA..

Por último, el director dijo que al Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente sostuvo que al organismo le interesa mejorar la calidad de las viviendas, independientemente de quién sea el destinatario, ni su nivel de ingresos económicos, pero sí tomar en cuenta las necesidades de las familias, así como la revalorización del proyecto arquitectónico y su localización en el proyecto urbano de las ciudades.

Publicado en Noticias

La ministra de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Eneida de León, habló durante la presentación del borrador del informe sobre vivienda y hábitat que será entregado en su versión definitiva en la próxima edición de la Cumbre de la ONU, que tendrá lugar en  Quito el próximo mes.

La secretaria de Estado se refirió a la “urbanización extrema” y el “crecimiento enorme” de la población urbana como posibles causas de la pérdida de la población rural en Uruguay en los próximos 30 años, adelantando un informe sobre esta materia que presentará ante la ONU.

El informe  toma como base el Plan Quinquenal de Vivienda formulado en el año 2015 con la amplia participación de diversos actores en el marco de la Comisión Asesora de Vivienda (COAVI). Asimismo, incorpora información adicional y actualizaciones provistas por las Unidades Ejecutoras del MVOTMA.

A partir de lo que fue esta presentación se abre un período de un mes para recibir insumos por parte de las instituciones interesadas a los efectos de la elaboración de la versión final que será presentada a ONU-Hábitat previo a la apertura de la Conferencia a realizarse en Ecuador.

 

Objetivos y planificación 

Los objetivos de la Conferencia son asegurar un compromiso político renovado para el desarrollo urbano sostenible, evaluar los logros hasta la fecha frente a la pobreza e identificar y abordar desafíos nuevos y emergentes. La conferencia tendrá como resultado un documento conciso, centrado hacia el futuro y orientado a la acción y el resultado.

“En la región, nuestro tema (vivienda y hábitat) es muy parecido al de otros países de América Latina, es decir, la urbanización extrema. Se sabe que dentro de 30 años Uruguay tendrá un crecimiento enorme de su población urbana y se perderá la población rural”, expresó De León.

Por su  parte, el director Nacional de Vivienda, Salvador Schelotto destacó “la incorporación de la mirada ambiental, de cambio climático, resiliencia y de inclusión son los grandes desafíos de las ciudades”. Dijo además que “Uruguay se encuentra en un proceso interesante y desafiante de transición de su modelo territorial”.

En tanto, José Freitas, director Nacional de Ordenamiento Territorial, subrayó que “la ley de ordenamiento territorial puso sobre la mesa la necesidad de desarrollar la planificación” y se destacó que un cambio sustancial es la aprobación de la nueva legislación sobre el territorio.

La ministra destacó la importancia de dicho documento. “Más que un documento es un compromiso por parte del gobierno, con miras a desarrollar los temas relacionados al hábitat, que incluyen vivienda, urbanismo y el futuro de los habitantes”, enfatizó De León.

En el documento se reitera la importancia de la descentralización de las instituciones y los servicios para alcanzar a todo el territorio uruguayo. “En Uruguay se ha avanzado más en la descentralización que en otros países de América Latina, en los que ha sido imposible. Este es un tema importante para lograr llegar con todos los servicios al interior profundo, y a su vez, tratar de que el arraigo de los uruguayos sea fundamental en su tierra”, afirmó la ministra.

 

Habitat y vivienda 

De León agregó que el objetivo “es tratar de llegar a un confort” y darle a la población una respuesta con respecto a hábitat, en la cual se pueda acceder a todos los servicios, y se pueda tener acceso a la educación transporte, ocio y cultura, ya que como valoró “eso es una responsabilidad del gobierno”.

“Estamos en un mundo cada vez más urbanizado, la perspectiva es que Uruguay va a ser cada vez más urbano, y nosotros tenemos que prever eso para los próximos 30 años”, señaló  la secretaria de Estado. Subrayó que este documento recoge las experiencias de los últimos 20 años en materia de hábitat y vivienda, en el que se destaca lo que el país “hace y quiere seguir haciendo. Todas estas conferencias son hitos importantes, en las cuales es fundamental que toda la sociedad integre un documento para presentarlo a nivel del Estado”, agregó.

La ONU Hábitat es el programa de este organismo para los asentamientos humanos, y se realiza cada 20 años, siendo sus anteriores en 1996 en Turquía y en 1976 en Vancouver, su misión es promover pueblos y ciudades social y ambientalmente sostenibles.

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