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La ley de blanqueo de capitales impulsada por el gobierno de Mauricio Macri, permitirá al contribuyente…

La ley de blanqueo de capitales impulsada por el  gobierno de Mauricio Macri, permitirá  al contribuyente declarar bienes o divisas de su propiedad no registradas ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP, equivalente a la DGI) a cambio de una tasa general del 10% que queda en cero si se compran bonos públicos y que servirán, según se anunció, para financiar un reajuste de jubilaciones para unas 2,5 millones de personas.

Esta normativa traerá, sostiene el gobierno argentino, beneficios en diversas áreas de la economía del vecino país, sobre todo en lo que refiere a inversiones en sector inmobiliario y en la industria de la construcción. Pese a esto, las autoridades de la AFIP transmitieron cierta tranquilidad a los operadores inmobiliarios uruguayos que el blanqueo de capitales que instrumenta el gobierno argentino no indagará hacia atrás sobre los fondos y propiedades de los contribuyentes.

Según Néstor De Cesare, presidente de Allaria Fondos de Argentina, el gobierno impulsa con esta incorporación reformas en el mercado de capitales para hacer, más eficiente, la canalización del ahorro individual hacia la inversión en activos reales. “Los FCI, en el país, fueron inviables por la doble tributación que implicaba y porque, hacer una inversión financiera, en un fondo indiviso, con un riesgo y un movimiento variable, en función de cómo salgan los negocios del fondo, era impensado", señaló De Cesare.

 

           

Fondo de inversión

Santiago Gómez Carrillo, gerente de ventas de la desarrolladora TGLT,  dijo al diario argentino La Nación que “nuestra compañía, continúa trabajando en proyectos inmobiliarios que pueden ser muy atractivos para los nuevos fondos de inversión inmobiliarios regulados por la ley de sinceramiento y, por otro, hoy ya tenemos emprendimientos muy destacados para aquellos que tengan dinero y a través de esta normativa puedan acceder a comprar bienes inmuebles. Todas las herramientas que sirvan para impulsar el desarrollo de viviendas son bienvenidas".

Gómez Carrillo calificó como muy positiva la medida al señalar que “creemos que la alternativa de invertir en real estate es muy atractiva porque el inversor argentino prefiere siempre invertir en economía real. Por otro lado, la alternativa de no pagar penalidades e invertir en un fondo común de inversión inmobiliario es atractiva por los rendimientos que se pueden conseguir dentro de este mercado. Esta opción podría implicar un cambio de paradigma en el mercado por la oportunidad que estos fondos generarían como herramientas financieras para el desarrollo inmobiliario en Argentina”.

 

Información bancaria

Aún hay puntos no definidos, hay que esperar que se defina bien la ley y que los bancos también lo propongan.

Cecilia Baccello, titular de Baccello Propiedades dijo que “el mayor beneficio es que genera movimiento en el mercado. Empiezan a consultar más, la gente desde siempre entiende la seguridad de comprar inmuebles. Para muchos las leyes y los fondos comunes de inversión son inalcanzables, por lo que optan por los inmuebles. Las desventajas son que falta tiempo para que veamos los efectos en el sector, la ley está en veremos y el porcentaje destinado a inmuebles no es gran cosa", agregó Baccello.

Por su parte, Mariano Sardáns, CEO de FDI Gerenciadora de Patrimonios-Family Office, dijo que “la AFIP, gracias a los acuerdos de intercambio de información automática que se activan en septiembre del año próximo, tendrá conocimiento de lo que un residente fiscal tiene en el extranjero; tanto sean cuentas, inmuebles o participaciones societarias. Cada vez es más difícil o caro acceder al dinero del exterior. Pasa hoy con las casas de cambio que cobran hasta un 15% de comisión por traer en negro, muchas de las cuales inclusive ponen a sus clientes en lista de espera para que haya personas que quieran sacar dólares y por ende compensar los movimientos”.

La evolución de los determinantes del ILIC entre Julio y Setiembre de 2016 fue predominantemente negativa,…

Según los datos divulgados por el BCU, la actividad de la Construcción cayó 5,1% en el segundo trimestre de 2016 respecto al mismo período de 2015, resultando en línea a lo que había anticipado el Índice Líder de la Industria de la Construcción (ILIC) que elabora el ceeic. Cabe señalar que la Construcción ya acumula seis trimestres consecutivos de contracción interanual de su actividad.

 

La contracción tuvo lugar tanto en el sector privado como en el sector público. En cuanto al primero, el BCU explica en su comunicado que, se debe al fin de las obras de la planta de pulpa de celulosa en el departamento de Colonia y a la menor actividad vinculada a la instalación de parques de generación de energía eólica. Mientras que en el segundo, la caída se asocia a menores obras vinculadas a la instalación de fibra óptica y de vialidad.

 

Por su parte, la inversión, medida como Formación Bruta de Capital Fijo, creció 16,7% respecto al segundo trimestre de 2015. Tanto el sector público (58,8%) como el sector privado (6.1%) presentaron un incremento en sus inversiones con respecto al segundo trimestre de 2015. En ambos casos, el desempeño se explicó por aumentos en inversiones en maquinaria y equipos, y reducciones en obras de construcción.

En definitiva, la Construcción registró nuevamente una contracción interanual en el segundo trimestre el año. Esta caída está asociada a la culminación de obras, y a una menor actividad como resultado de los factores climáticos, en especial en obras viales.

Una inversión cercana a los cinco millones de pesos destinó el Ministerio de Transporte y Obras…
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