El Centro de Estudios Económicos de la Industria de la Construcción (CEEIC) publicó un informe, denominado “Actualización del índice de importación de maquinarias y equipos de la industria de la construcción”, da cuenta que mientras  que  el  Producto  Bruto  de  la  Construcción  continúa  en  caída,  las  importaciones  de  Maquinaria y Equipo del sector vuelven a crecer en 2019.

En efecto,  la actividad  del sector se contrajo 4,7% y las inversiones en maquinaria aumentaron un 18,4% en el segundo trimestre de 2019.  En  este  contexto,  tanto  el  ratio  de  esfuerzo  inversor  (inversión  sobre  PIB),  como  la participación de las inversiones en maquinaria de  la construcción  en  el total de la economía, aumentaron en los primeros trimestres de 2019. 

El índice de Importación de Maquinarias de la Industria de la Construcción (IME) elaborado por el Centro de Estudios Económicos de la Industria de la Construcción (CEEIC) tiene como objetivo aproximarse al fenómeno de incorporación de capital físico en empresas de  la industria de la construcción.

Dada la carencia de estadísticas sobre incorporación de Maquinaria y  Equipos a nivel sectorial, en 2016 el CEEIC elaboró un indicador con el objetivo de cuantificar su evolución reciente para la Industria de la Construcción. A través  de los datos de importación de Maquinaria y  Equipos (MyE)  se  cuantifica  la inversión en  bienes de capital de la industria. Dado que Uruguay es  un importador neto de estos           bienes, las importaciones de   estos   tendrían una   adecuada  representatividad de la inversión total del sector en Maquinaria y  Equipos. 

El IME Construcción  se construye en base a las partidas  importadas clasificadas a partir del  código “Nomenclatura Común  del  Mercosur  (NCM)”  seleccionando  aquellos  rubros  o  productos  de  Maquinaria  y Equipos importados con destino final la Industria de la Construcción. 

 

Resultados 

Los principales resultados del IME Construcción en su primera edición mostraban que durante   la última década la Industria de la Construcción había acompañado el crecimiento de la inversión en el resto de la economía, incrementando  de forma significativa su  incorporación de capital físico en Maquinaria y Equipos. 

A continuación los principales resultados del referido estudio:

Continúa la caída en la actividad de la construcción. La fase baja del ciclo económico por la que atraviesa  el país desde 2014 ha impactado en  la actividad del  sector.  De  acuerdo a datos del BCU, en el segundo trimestre de 2019 la actividad de la industria de la construcción se contrajo 4,7% en términos interanuales, acumulando de esta forma casi 18 trimestres consecutivos de caída. En efecto, la Construcción es uno de los sectores más afectados en esta etapa.

Repunte de la inversión en el sector. Si bien hasta 2017 la inversión en Maquinaria y Equipo del sector había acompañado la evolución de la actividad, contrayéndose desde el máximo anual registrado  en  2013  (USD  205  MM),  en  2018  se  observó  una  reversión  de  esta  tendencia. Mientras que el Producto Bruto de la Constricción se contrajo  casi  3% en 2018, las importaciones en Maquinaria y Equipo del sector medidas en volumen físico crecieron un 33%. Un comportamiento similar se observa  en el primer semestre de 2019: mientras que el producto del sector se contrajo 4,1% con respecto a igual periodo de 2018, las inversiones en maquinaria se  incrementaron  un  20,2%  en  volumen  físico.  El  sector  importó  maquinaria  en  el  primer trimestre de 2019 por USD 46 MM, siendo este el registro  trimestral más alto desde finales de 2014

Tanto el incremento en las importaciones como la contracción del  Producto Bruto  del sector explican  la  mayor  incidencia  de  la  inversión  en  la  actividad  de  la  Construcción.  En  el primer trimestre de 2019  el ratio de esfuerzo inversor (IME/PB construcción) alcanzó un valor de 15,3%, siendo el máximo del período de estudio. La inversión en Maquinaria y Equipo se expandió 18,4% en términos interanuales en el segundo trimestre de 2019,  acumulando  seis  trimestres de crecimiento interanual consecutivos.  Cabe destacar que este repunte de la inversión para la Construcción ocurre en un contexto donde las importaciones de  Maquinaria y  Equipo  del resto de la economía todavía no se  recuperan.  De esta forma,  la  participación de la Construcción en el total de importaciones de  Maquinaria  y Equipos  muestra un acelerado crecimiento  en  el último año,  alcanzando  15%  en el año móvil julio 2018 – junio 2019, el registro más alto del período estudiado. A precios constantes, es decir, excluyendo el efecto de la variación de los precios, es el mayor registro trimestral desde mediados de 2013.

Maquinaria y Equipo por partida. En el año móvil a junio de 2019, el 23% de las importaciones de  Maquinaria  y  Equipos  corresponde  a  la  partida  8474  del  código  NCM  (hormigoneras, mezcladoras y maquinaria de cantera), siendo  la  de mayor participación en las importaciones. Esta evidencia un incremento de 191% en relación a igual período del año anterior, lo que podría estar asociado al dinamismo que muestran las obras viales. Otra partida que se destaca por su crecimiento es la 7308 (Puentes, torres, puertas, material de andamiaje y encofrado),  que registró un crecimiento  de  716% y una participación de  17% del total (14 p.p. superior a la del año móvil a junio de 2018). Este crecimiento estaría explicado por las importaciones de  “Torres y castilletes”  requeridas para la construcción de una línea de alta tensión de 200 km entre Melo y Tacuarembó.  Como contracara, la partida 8429 (topadoras, niveladoras, palas, etc.), que representaba el 38% de las importaciones de maquinaria del sector en el año móvil a junio de 2018, se contrajo un 22%.

Incidencia por partida.  Ahora bien, resulta interesante analizar  las  partidas  con  mayor incidencia en la variación de las  importaciones de Maquinaria y Equipos,  dado el  gran dinamismo que estas muestran  en un  contexto en el  cual  la actividad del sector  todavía no repunta. Dos partidas explican  el 28,2% de crecimiento interanual a junio de 2019: la partida  7308 (Puentes, torres, puertas, material de andamiaje y encofrado) y  la  8474 (hormigoneras, mezcladoras y maquinaria de cantera), con una incidencia de  19,0 y 19,7  p.p., respectivamente.  En particular, y como se mencionó anteriormente,  las importaciones de “torres y castilletes” tuvieron un desempeño destacado en el periodo. Por su parte, la partida 8429 (topadoras, niveladoras, palas, etc.) tuvo una incidencia negativa de 8,4 p.p.

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"Estoy seguro que vamos a empezar a tener buenos números de inversión en los próximos meses y por lo tanto se van a cumplir los objetivos que estamos buscando", explicó el ministro Danilo Astori.

El gobierno anunciará un paquete de medidas para impulsar la inversión privada, según anunció el ministro de Economía, Danilo Astori.

"Además de todo lo que hemos propuesto hasta ahora en los últimos dos años, y que va a empezar a dar sus frutos sí o sí, estamos preparando un nuevo conjunto de estímulos económicos que en pocos días vamos a dar a conocer y que nos da la confianza en seguir trabajando en ese rumbo", anunció Astori, en el programa radial "Panorama 1410".

En ese sentido, detalló: "Va a estar directamente relacionado con el incremento de la inversión y en particular con la inversión privada. El sector público ya está haciendo un esfuerzo de inversión muy importante. Cuando nosotros terminemos este año, el sector público habrá realizado una inversión de US$ 11.000 millones a en estos cinco años".

Las medidas que se prevén implementar representan un nuevo intento del gobierno por contrarrestar uno de los talones de Aquiles que ha tenido la economía uruguaya en los últimos años y que es la baja de la inversión.

El año pasado el gobierno había implementado cambios en la ley de inversiones, específicamente en las condiciones que se tienen en cuenta para acceder a los beneficios. Y este año sumó la simplificación de trámites para pymes exportadoras.

Astori dijo en el Parlamento que en el gobierno esperaban que se esté "superando en buena medida el período de maduración (de aquellas medidas) y que comencemos a ver resultados concretos del esfuerzo que el país ha hecho".

Astori remarcó que para bajar el déficit fiscal lo importante es buscar "más inversión y más ingresos legítimos".

"Solamente UPM va a significar dos puntos más del Producto Bruto Interno. Eso es muy importante para Uruguay, porque se va a convertir en el quinto exportador de celulosa más importante en el mundo", explicó.

"Estoy seguro que vamos a empezar a tener buenos números de inversión en los próximos meses y por lo tanto se van a cumplir los objetivos que estamos buscando", añadió el ministro de Economía, Danilo Astori.

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La segunda planta de UPM generará más de 8.000 empleos y su producción aportará dos puntos porcentuales al producto interno bruto y una recaudación tributaria de entre 120 y 170 millones de dólares anuales. La inversión de la empresa finlandesa en la nueva fábrica de celulosa y en la infraestructura asociada superará los 4.000 millones de dólares.

La información fue difundida por el gobierno nacional el pasado 9 de agosto, a través de una emisión simultánea por radio y televisión para informar detalles de la futura segunda fábrica de celulosa en Uruguay confirmada por la empresa finlandesa UPM, por instalarse en el departamento de Durazno. Resultará la inversión más grande recibida por este país en su historia.

Este emprendimiento posibilitará incrementar de forma permanente el producto interno bruto de Uruguay en dos puntos porcentuales y recaudar por tributos entre 120 y 170 millones de dólares por año. Una vez en funcionamiento, empleará más de 8.000 personas, con remuneraciones adicionales por más de 200 millones de dólares.

El lugar elegido para la fábrica, el centro del país y a orillas del río Negro, procura el fin de lograr un desarrollo de igualdad territorial donde se registra el menor desarrollo relativo en términos de bienestar.

En Durazno, donde se levantará, y en los vecinos departamentos de Florida, Cerro Largo y Tacuarembó, se incrementará el producto por persona entre 10 % y 15 %; habrá un desarrollo adyacente a la vía férrea y se fortalecerá la cadena forestal-maderera y se diversificará la producción. En tanto, la recaudación tributaria que aportará este nuevo proyecto de UPM se situará entre 120 y 170 millones de dólares anuales.

En cuanto a las inversiones que la empresa realiza en el país, se destacan los 2.700 millones de dólares correspondientes a la fábrica de celulosa, los 280 millones para construcciones portuarias, 70 millones en instalaciones en Paso de los Toros y 7 millones en saneamiento para esa ciudad de Tacuarembó.

A ello se sumarán unos 1.000 millones de dólares destinados a plantaciones forestales, maquinaria y otras inversiones conexas para los primeros 30 años de producción, 34,5 millones para el Fondo de Innovación Sectorial, 3,5 millones en la Iniciativa Río Negro, 1,5 millones para capacitación y 2 millones de inversión en viviendas temporales, es decir, la planta de celulosa en zona franca más las inversiones asociadas superarán los 4.000 millones de dólares.

En tanto, los compromisos asumidos por Uruguay en infraestructura incluyen el Ferrocarril Central, con la rehabilitación de la línea férrea que une Montevideo con Paso de los Toros mediante la participación público-privada, la profundización del dragado del puerto de Montevideo para permitir el ingreso de buques de mayor calado y la construcción de un viaducto en la rambla portuaria, además de rutas y puentes para la circulación de camiones de gran porte.

 

Infraestructura

En materia de infraestructura energética, el informe transmitido por radio y televisión indicó que se prevé la compra-venta de excedentes de energía entre UTE y UPM por las próximas dos décadas hasta de un teravatio/hora por año, lo que contribuirá a la consolidación de la matriz energética en base a energías renovables.

La empresa recibe beneficios tributarios contenidos en la Ley de Promoción de Inversiones y los de la Ley de Zonas Francas, con una autorización de explotación por 30 años y el cobro por parte del Estado de un canon anual de 7 millones de dólares por los primeros 20 años y de 3,5 millones de dólares por los 10 siguientes. No se le otorgó exoneración total ni parcial del Impuesto al Patrimonio.

Más adelante, el informe señala que el proyecto incidirá notoriamente en la creación de empleo de buena calidad, tanto para la construcción de la planta como en la operativa posterior. El Gobierno, UPM, la Cámara de la Construcción, la Cámara Metalúrgica y la central sindical PIT-CNT firmaron el 12 de setiembre de 2017 un acuerdo marco en el área laboral, mediante el cual reconocieron el diálogo social y la negociación colectiva como los mejores instrumentos de trabajo.

 

Medioambiente

En materia ambiental, UPM hizo frente para esta inversión a la autorización más exigente existente en la materia en Uruguay, como la inclusión de siete nuevos parámetros y de mayor exigencia en los valores de todos los analizados con relación a las anteriores plantas de celulosa, como la primera de la firma finlandesa, ubicada en Fray Bentos, y Montes del Plata, en Conchillas, departamento de Colonia. También se incorpora el requerimiento de un caudal mínimo de agua del río Negro, exigido fundamentalmente para asegurar la preservación del ecosistema y mejorar incluso su situación actual.

La normativa general le impone límites a 13 parámetros de vertidos de efluentes, ocho por cada fuente de emisión de aire. Se deberá, además, monitorear la calidad del río en cinco puntos y realizar estudios de sedimentos y biota acuática. Para controlar la calidad del aire, habrá tres estaciones de monitoreo. Se incorporan niveles de exigencia en los rangos más estrictos de las referencias establecidas según normas internacionales.

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En entrevista con Del Constructor, el especialista Federico Susena de Guyer & Regules analizó la situación en materia de inversiones y las perspectivas del mercado inmobiliario uruguayo para lo que resta de este año  y el 2020. Para el especialista, el año electoral será tomado “con cautela” por los inversionistas del sector a la espera de las propuestas de los diferentes presidenciables. Además, señaló que a inicios del pasado año los augurios eran positivos ya que había grandes proyectos en vías de ejecución con buenas expectativas, pero la crisis económica argentina, acompañada de la devaluación del peso de ese país, afectó negativamente a Uruguay.

 

¿Cómo cree que afectará en año electoral y el 2020, primer año de un nuevo gobierno, el grado de inversiones? Históricamente  hay cierta cautela en este período por parte de los inversores nacionales y extranjeros esperando el nuevo rumbo de la economía.

Efectivamente, como tú dices, es un año donde muchas veces los inversores lo toman con la debida cautela a la espera de lo que puedan ser las propuestas de los partidos políticos y sus candidatos y sobre todo como impactará en el rubro que a cada uno le corresponda. Si bien es cierto que históricamente hay cierta cautela en los años electorales, en este año en particular, notamos una mayor cautela en ese sentido y una avidez por conocer exactamente cuáles son los planes de uno u otro en tal sentido.

Por ejemplo, escuchar noticias de promesas electorales que impliquen un mayor incremento en el gasto público no es algo positivo para los inversores ya que saben que al final del día ese aumento termina trasladándose a mayores impuestos y cargas.

Respecto a los extranjeros, ellos tienen una visión muy positiva de Uruguay en cuanto a estabilidad, cumplimiento de las normas, aplicación de la regla de derecho, etc. La preocupación hoy está por el lado de los altos costos y la rigidez de las normas laborales.

 

Grado inversor inmobiliario

¿Cómo ha sido el grado inversor inmobiliario durante el 2018 y en lo que va de el presente año? 

A comienzo del 2018 los augurios eran positivos ya que había grandes proyectos en vías de ejecución y las perspectivas eran buenas debido a una general estabilidad macroeconómica, la inflación controlada, las tasas internacionales de interés bajas, la economía aun creciendo y los salarios reales también y por último los bancos privados tratando de estimular mayor cantidad de créditos hipotecarios.

Pero la fuerte devaluación en Argentina y la crisis de actividad ulterior causó un impacto no menor en Uruguay. Esto, sumado al repentino aumento del dólar localmente, que como sabemos siempre termina repercutiendo en el consumo, y particularmente, afectando al mercado inmobiliario, todo ello ayudo a crear condiciones no favorables para la inversión en el sector.

Este año podemos calificarlo como chato. Y ello por varias razones, algunas internas y otras externas, pero sumado al año electoral en el que nos encontramos, podemos notar como muchas inversiones inmobiliarias se han retraído y otras se han diferido a la espera de la reversión de las condiciones.

 

El actual gobierno puso en marcha ya hace un tiempo la iniciativa   para viviendas cuyas inversiones fueran superiores a 15 millones de dólares, una serie de beneficios fiscales. ¿Cree usted que ha sido positivo? ¿Los inversores de este tipo de mega proyectos se han sentido seducidos por estos beneficios?  ¿Y de qué manera han impactado esto en el mercado?

Por supuesto que ese tipo de estímulos es muy importante y beneficioso para los emprendimientos inmobiliarios de gran porte. Son medidas contra cíclicas que, cuando el sector está en caída (como hace ya 3 o 4 años) se trata de incentivar al sector con este tipo de medidas de estímulo.

De hecho, se han presentado una cantidad importante de proyectos pero aun no conocemos los resultados concretos. Ello porque una cosa son los proyectos que se presentan ante la Comisión de Aplicación (la COMAP), y que fueron muchos, y otro los que efectivamente se terminan concretando. Cuando se dictan decretos de estímulo a la inversión inmobiliaria y donde se establece un plazo perentorio para presentar proyectos, muchas veces ocurre que se presentan proyectos que aún no estaban maduros pero para entrar dentro del plazo que marque la reglamentación y como no hay una penalidad si después no se concretan, hay muchos proyectos que luego quedan por el camino.

Y eso creemos que es lo que ha sucedido con los últimos decretos de estímulo sancionados en 2018.  Recordemos que dichos decretos habían prorrogado hasta el 31/12/2018 el plazo para presentar nuevos proyectos al amparo de este beneficio y tendrían treinta y seis meses como máximo para su ejecución.

Además, para los proyectos a desarrollarse en Montevideo, se redujo el monto mínimo de inversión y el porcentaje de áreas comunes requeridos (a Unidades Indexadas 90 millones y 15% respectivamente).

 

¿Esto benefició, de ser así,  solo a Maldonado y Colonia? ¿Qué pasó con Montevideo y el resto del territorio nacional?

Esto ha beneficiado primordialmente a proyectos a realizarse en Montevideo, por la baja que tuvo en cuanto a requisitos. Creemos que Maldonado no ha podido aprovechar este estímulo por el problema macroeconómico argentino antes señalado y a pesar de otros beneficios que el propio gobierno de Maldonado ha otorgado.

Hace pocos días se conocieron datos de metros cuadrados aprobados para construir en Maldonado y han sido los más bajos en muchos años. El año pasado los metros cuadrados a construir bajaron un 70% respecto al anterior y quedó a niveles de la crisis de 2002. Pero de vuelta, aún no sabemos cuántos de esos proyectos continuaron y comenzaron las obras de ejecución. Vamos a tener que esperar unos meses para medir con claridad su eficacia.

 

Viviendas promovidas

¿Qué efectos tuvo la vivienda promovida? El objetivo de la ley es incentivar la inversión en zonas  y barrios donde hacía décadas que no se invertía, descomprimir la zona costera y facilitar el acceso a un sector que no podía acceder a la vivienda? El cambio en los topes entorpeció algunos de estos objetivos. ¿Cuál es su opinión al respecto? 

Sí, el cambio en los topes ha entorpecido su desarrollo últimamente. Con el objetivo de tratar que los precios de las viviendas bajaran se alteró artificialmente la rentabilidad de los proyectos lo cual hizo que se desistiera de muchos de ellos. Es decir se buscó un objetivo saludable pero que terminó produciéndo un efecto colateral mucho peor, ralentizar un sector de actividad.

 El incentivo de la ley ha sido muy bueno y tenemos que tener presente que además de las condiciones comerciales, hay un cambio cultural (y que trasciende a Uruguay) en cuanto a cómo las franjas etarias más jóvenes no tienen como prioridad lograr una vivienda propia (como sí ocurría hace 20 o 30 años).

Los millennials buscan experiencias, quieren cambiar su hábitat si no están cómodos donde están, quieren amenidades y conectividad, servicios y entretenimiento. Y no están dispuestos a quedarse en un mismo inmueble muchos años si el mismo pierde algunas de las características señaladas.

Ello naturalmente hace que estos productos terminen siendo adquiridos por ahorristas o inversores para alquilar y tener una renta que si bien no es alta es bastante segura, pero no habiendo sido ése el objetivo de la norma. En cuanto a si la norma logró descomprimir zonas y fortalecer otras, ahí sí creo que se vio un éxito en los resultados ya que barrios que habían quedado en el olvido respecto a su arquitectura, hoy aparecen rejuvenecidos.  

 

La referida ley ¿tuvo efectos en el interior del país? ¿O quedó acotada solo a Montevideo?

Claramente tuvo también incidencia en el interior del país también, aunque notoriamente Montevideo fue el departamento que mayores proyectos captó. Canelones también ha sido un departamento que ha captado mucha vivienda promovida.

 

¿Este tipo de inversiones en viviendas promovidas balancearon la falta de inversores en obras suntuosas?

En su momento lo balancearon y en forma efectiva. La dramática caída que tuvo  Punta del Este y zonas aledañas a partir del año 2013 pudo ser amortiguada en gran parte por los efectos que la ley de vivienda de interés social tuvo en otras zonas del país. De lo contrario, la pérdida de puestos de trabajo en el sector de la construcción hubiere sido aún mayor de lo que fue (y que no fue poco, estancados hoy en los aproximadamente 42.000 pero que supo llegar a picos de 70.000).

 

La concreción de UPM 2

¿Cómo afectará nivel de inversiones en terrenos e inmobiliarias en Pueblo Centenario y Paso de los Toros la planta de UPM 2?

 En estos momentos dicha inversión se ve como una realidad de que se efectivizará. Si bien faltan detalles para la concreción de la misma, se ha avanzado tanto en ese sentido desde ambos lados (el gobierno y la empresa) que sería llamativa y alarmante que no se concretara.

Dicho esto, no puedo opinar sobre un mercado tan singular  como las ciudades nombradas pero es evidente que va a sufrir una importante inflación de precios de alquileres en un período muy corto de tiempo.

Por ello, hay que evitar lo más posible la especulación y tratar de lograr de que lo que se invierta para generar condiciones de habitabilidad para trabajadores (algunos muy bien pagos por alta calificación técnica y que estarán dispuestos a pagar precios altos de arrendamientos) puedan ser duraderas en el tiempo (o al menos lo más posible).

 

Desde las cámaras empresariales del sector se habla de que el costo salarial es unos de los factores fundamentales en el aumento del precio final al consumidor de bienes inmuebles. Se ha constatado que muchos capitales, inclusos nacionales, prefieren invertir, por ejemplo, en Paraguay? 

Es correcto esa apreciación aunque no es el único factor. Hay además un cierto rezago en tecnologías y tipos de construcción que se emplea en nuestro país. Que algunos promotores hayan resuelto invertir en Paraguay es lógico, natural y esperable.

La inversión va a ir donde tenga las mejores condiciones de recepción y perspectivas estables y una buena rentabilidad y no podemos desconocer que el mercado paraguayo ha sido –en los últimos años- mucho más tentador que el nuestro.

 

La región y los inversionistas

¿Se puede revertir esta situación para “retener” a estos inversionistas?

Claro que sí, con una moneda local no sobrevaluada, con ajustes de salarios adecuados a la nueva realidad de pérdida constante de empleos, con incorporación de nueva tecnología y maquinaria moderno mediante la exoneración de impuestos a su importación, con mayor flexibilización de las reglas del juego laborales, solo por mencionar algunas.

 

¿Qué efecto tiene a nivel inversor para Uruguay la situación socio política de la región, y especialmente de los países vecinos Argentina y Brasil? 

Muchísimo, pero ciertamente el peso de Argentina es mayor al de Brasil en cuanto a la inversión inmobiliaria. En efecto, hemos notado muchos inversores argentinos que en los últimos años han desembarcado en Montevideo (además de Maldonado y Colonia, donde están hace ya muchos años) y en Rocha, con fuerte presencia.

Con devaluaciones de su moneda superior al 100%  e inflación en niveles superiores al 40% es muy difícil que ese inversor argentino esté pensando fuera de su país sin arreglar antes los desajustes macroeconómicos internos. En otras palabras, es claro que la situación política interna que tienen los argentinos afectan y mucho. En el caso de Brasil, que sigue costando poder despegar y salir de la brutal recesión que han tenido, el impacto local es menor.

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En un comunicado  al cierre de esta edición -emitido en la madrugada del martes 23 de julio- la pastera UPM informó que ha tomado la decisión de invertir en la construcción de una planta de celulosa de eucaliptus con capacidad de 2,1 millones de toneladas en el departamento de Durazno. La inversión de 2700 millones de dólares en la planta industrial aumentará la capacidad actual de celulosa de UPM en más del 50%, lo que resultará en un cambio significativo en la escala de su área de negocio.

Además, UPM invertirá 350 millones de dólares en actividades portuarias en Montevideo e instalaciones locales en Paso de los Toros. El inicio de la planta está programado para la segunda mitad del año 2022. Los prerrequisitos para la inversión se han preparado cuidadosamente en cooperación con el Estado uruguayo, informa el citado comunicado.

Para Uruguay, esta inversión y la mejora de la infraestructura ofrecen importantes oportunidades para el desarrollo económico y social. "Uruguay ha demostrado una visión consistente a largo plazo en el desarrollo de las condiciones necesarias para atraer la inversión extranjera, construyendo las bases para el desarrollo industrial. Reconozco humildemente la determinación con que los tomadores de decisión han avanzado en el desarrollo económico del país.

La decisión brindará muchas oportunidades para las pequeñas y medianas empresas uruguayas y mano de obra capacitada, que beneficiará a miles de uruguayos en las próximas décadas", sostuvo Jussi Pesonen, presidente y CEO de UPM. Los fundamentos del negocio para la inversión son positivos debido al sólido crecimiento del mercado basado en las grandes tendencias mundiales de los consumidores que impulsan la demanda de papel, papel higiénico, embalaje y papeles especiales.

 

Impacto  económico

El crecimiento de la tendencia anual de la demanda de celulosa en el mercado global sigue siendo de aprox. 3%. "Durante la última década, UPM ha desarrollado una base forestal adicional en Uruguay y ha creado un negocio de celulosa impulsado por el mercado con una amplia base de clientes en los crecientes usos finales. Al mismo tiempo, hemos mejorado constantemente nuestro rendimiento financiero y hemos logrado un sólido balance verdaderamente líder en la industria", dijo Pesonen.

Una vez finalizada la construcción, se estima que la planta aumentará el producto bruto de Uruguay en aproximadamente un 2% y el valor anual de las exportaciones del país en aproximadamente un 12%, según indican estudios socioeconómicos independientes. Durante la construcción, el sitio empleará en su pico máximo unas 6.000 personas.

Una vez finalizada la misma, se estima que se crearán cerca de 10.000 empleos permanentes en toda la cadena de valor de los cuales unos 4.000 serán empleados directos de UPM y sus contratistas. Además, se estima que unas 600 empresas estarán trabajando en la cadena.

La planta estará ubicada en zona franca y pagará un canon anual fijo de 7 millones de dólares por año. Se espera que la cadena de valor de la planta contribuya con 170 millones de dólares anuales en impuestos y pagos de seguridad social y contribuya con 200 millones de dólares en salarios anuales.

 

Tecnología de vanguardia

La planta de celulosa ha sido diseñada como una sola línea de producción y representa lo último en tecnología en la industria. La selección de maquinaria, materiales, nivel de automatización y estándares proporcionan una alta tasa de operación y mantenimiento, así como una producción estable de energía, garantizando excelentes niveles en seguridad y desempeño ambiental y costos competitivos durante el ciclo de vida de la planta.

La planta está diseñada para cumplir por completo las estrictas regulaciones medioambientales de Uruguay, así como las normas y recomendaciones internacionales para las plantas modernas, incluida la última y mejor tecnología probada disponible (BAT). Una vez en operación, la planta generará un excedente de energía firme, predecible y renovable de más de 110 MW fortaleciendo la matriz energética del país.

 

Inversión en viviendas

Además de las inversiones en la planta y el puerto, UPM invertirá en soluciones habitacionales en Paso de los Toros y proporcionará viviendas temporales para personal contratado durante la obra. UPM también financiará la mejora de la planta de tratamiento de aguas residuales municipales y la restauración del vertedero municipal en Paso de los Toros. Las inversiones locales fuera del predio de la fábrica, totalizan unos 70 millones de dólares.

Además, la disponibilidad de madera de eucaliptus para la planta está asegurada a través de plantaciones propias de la empresa y a través de arrendamientos, así como por acuerdos de suministro de madera con pequeños y medianos productores rurales uruguayos. Una cadena logística eficiente es fundamental para la competitividad de la fábrica y la seguridad del abastecimiento en los mercados mundiales.

Esto se logra a través de las mejoras en rutas, la modernización del ferrocarril y la construcción de la terminal portuaria. Estas inversiones en infraestructura también apoyan la actividad económica de otros sectores en Uruguay.

UPM ha decidido la construcción de una terminal especializada en celulosa en el puerto de aguas profundas de Montevideo con una inversión de aproximadamente 280 millones de dólares. El acceso directo por ferrocarril desde la fábrica a una moderna terminal portuaria crea una cadena de suministro eficiente hacia los mercados globales.

El puerto de aguas profundas de Montevideo permite sinergias en la logística con las operaciones existentes de UPM en Uruguay, ya que toda la celulosa se puede entregar en buques oceánicos a carga completa directamente a los principales mercados.

Se espera que la planta comience a funcionar en la segunda mitad de 2022. La parte principal del total de los 3.000 millones de dólares de gastos de capital se llevará a cabo en 2020-2022.

UPM tendrá el 91% de participación en el proyecto y el restante 9% pertenecerá a un grupo inversor uruguayo también vinculado al proyecto de UPM Fray Bentos.

La inversión se financiará principalmente mediante el flujo de caja operativo complementado por actividades habituales de financiamiento corporativo.

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